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          26 2019-02

          清盘在即,他们买的不只是一所房子

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          也许是新年火热的余温,才开年桂山院子就格外火热。随着新春揽金2亿,泰禾桂山院子仅余最后20席院墅,正式进入收官阶段,这让本身就稀缺不已的鼓楼院墅倍显珍贵。不到一年,桂山院子即将清盘,人们不禁问:是怎样的神秘买家争相竞藏?是怎样的心态让他们对市中心的合院产品趋之若鹜?

          桂山院子实景


          其实,早在泰禾拿下这块低密土地的时候,就知道这样的土地难以再有:1.09的容积率,占据鼓楼稀缺院墅的市场地位,拥揽“三山两园两水”的自然资源,对于今天的福州来说,无异于千年前的三坊七巷。

          只是,桂山院子的客户,买的不只是房子。

           桂山院子实景


            “住惯了欧式独栋,更喜欢福州青瓦坊巷。哪怕在国外说英文,都带着福州腔。”

          李先生心心念念的和泰禾董事长黄其森常说的“睡在罗马小镇,如何做出美妙的中国梦?”,如出一辙。这样的置业早已不是纯粹居住,而是心中那一抹鼓楼情怀。

          桂山院子实景


          院落里静街深巷、亭台楼阁,不仅带来了血缘和身份的认同,更是安顿身心之所在。而鼓楼新中式院墅,放眼榕城,除桂山院子外,别无他处。桂山院子以三坊十五巷,复原福州坊巷神髓,江南主题园林、创举上下双庭院,加上桂山院子最后组团中的三重景观视野,为有着坊巷情怀的榕城士绅,再现有山有水、有庭有院的天地。

          桂山院子实景

          “现在很好,未来更好。中心地段,意味着永恒的价值。”

           对于方先生而言,早已不是第一次置业,地段地段还是地段的黄金定律,在他早有自己研判。未来的价值远胜如今的价格。这是在新春清盘前,入手桂山院子的重要契机。

          桂山院子位置图


          对于不眠不休的高端购买力,高端住品竞争的一个关键落脚点无疑是地段和未来价值。居于鼓楼,而独占低密墅区,这本身就是一场稀缺土地与低密生活的博弈。

          随着桂山支路将于19年上半年动建并由区政府委托市勘测局进行测绘,桂山区域纳入重点升级区域,其所在的核心地位更加凸显,周边地价已突破20000+,加上政策收紧,未来地块均需配置安置住宅。很多客户是为十年后的人生提前布置,具备超前眼光的他们,如果错过了桂山院子,过两年土地容积率越来越高,与市中心的纯低密院墅将是不可遇,不可求。

          桂山支路效果图

          每个人关注的重点各有不同,作为一个老鼓楼,刘先生对居住氛围,邻里关系尤为看重:

          “从小就都在西湖、左海边玩耍,家人和亲戚也都住在屏东、温泉一带。对我们来说,生活、交际圈子都在鼓楼,还是想在这里拥有一处更好的居所”。

          泰禾院子系实景


          对于小时候生活在院落里的业主,对传统文化和生活方式一直怀有特殊的情感。院子是儿时记忆的回响,也是家族的延续,孩子在院子里玩闹,是天大地大;家族门第兴盛,方有家大业大。如今桂山院子以创举上下双庭院,享最大6套间设计,主人卧室独占一层,带三厅堂,奢阔格局让院落记忆重现。

          桂山院子实景


          相同身份的人居于一处,皆是家族与家族的礼敬,圈层与阶层的跃升。而随着鼓楼院墅的日渐减少,跨入鼓楼圈层的机会,越发稀少。无怪乎早已有人将桂山院子称之为:鼓楼世家的必备收藏。

           鼓楼城央,高层常有,院墅难寻。目前,桂山院子仅余20席,一口价清盘。独享三重景观视野,六层空间享双庭院双车位,争藏从速。

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